追光｜破题向“新”：天桥以城市更新驱动高质量发展

　　以主流价值为光，解读“济南故事”，解码C位新闻。济南日报·爱(ài)济南推出“追光”栏目，发挥新型(xīnxíng)主流媒体权威性和创新性，着眼经济社会发展紧要处、关键处、动人处，推出一批“带露珠、沾(zhān)泥土、冒热气”的全媒体作品，弘扬主旋律，凝聚正能量，以前所未有的“自信与豪迈(háomài)”与您(nín)一起阔步前行。

　　在各地不断加快城市更新步伐的当下，如何高效(gāoxiào)盘活并优化空间资源，成为至关重要(zhìguānzhòngyào)的课题。

　　对天桥区而(ér)言，城市更新意味着直面发展需求(xūqiú)、勇于突破束缚的变革。这片曾因城中村、老旧厂区密集而制约城市品质提升的土地，正经历着巨变：7个改造(gǎizào)项目纳入(nàrù)国家级(guójiājí)现代商贸流通试点;一季度实现供地1007亩，居全市前列;“1+12”特色园区发展格局初具雏形。

　　以(yǐ)“123456”城市更新工作体系为重点，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡(pínghéng)”策略为抓手，城市更新已(yǐ)深度融入天桥千亿级强区建设的方方面面。

　　幸福在(zài)家门口升级

　　夏日傍晚，位于三孔桥街的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚零售、特色餐饮、文创体验等多元业态，自(zì)今年4月份开业以来，迅速成为区域消费新地标，日均客流量突破2000人次，夜间经济尤为亮眼(liàngyǎn)，灯光市集、音乐演出等活动吸引了大批年轻消费者，带动(dàidòng)周边(zhōubiān)商业活力(huólì)显著提升。

　　马路(mǎlù)对面的元首织梦文化广场上，常有居民闲坐(xiánzuò)聊天，欣赏60年前的苏式风格老建筑，旁边则是加速建设中的明湖北院商住综合体。在这里，“15分钟生活圈(quān)”的美好生活让人羡慕(xiànmù)，居民可方便地在“圈”里工作、购物、娱乐、学习。

　　这样依托城市更新“原地升级”的幸福感，北湖核心(héxīn)区明湖四季安置房项目的居民也即将感受。项目坚持(jiānchí)“拿出最好(zuìhǎo)地块、设计最好户型、提供最好配套”，全方位满足居民“医、学、住、行、游”核心需求。“看着自己(zìjǐ)的新家一天天建(jiàn)起来，街坊邻居都在憧憬未来的生活。”居民刘任芳说。

　　天桥区针对老旧小区占比60%以上的现状，坚持(jiānchí)片区开发推进模式，以点带面促进全域更新(gēngxīn)，将32个老旧小区改造与“15分钟生活圈”建设(jiànshè)深度融合，真正实现“为民、便民、安民”。

　　产城(chǎnchéng)并举“加速跑”

　　作为济南市专业市场最为集中的城区，天桥区早(zǎo)在几年前就开启了产城融合发展之(zhī)路。

　　载体升级方面(fāngmiàn)，构建“1+12”特色园区发展格局，以济南新材料产业园区为龙头，全面(quánmiàn)建设医疗器械、机器人、检验检测等12个特色产业园区，建成后将增加(zēngjiā)产业载体200万平方米。目前，各特色园区已签约(qiānyuē)项目34个，英大金融中心产业园已引入(yǐnrù)区域型总部企业7家，中建(zhōngjiàn)国际机器人产业园已签约智能科技项目2个，检验检测产业园艾迪康(kāng)项目已交付使用，贯月新质谷首期12栋厂房将于年底交付。

　　商贸转型方面，堤口果品、泺口服装等7个改造项目纳入(nàrù)国家级现代商贸流通试点，4个已通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商(diànshāng)产业园(chǎnyèyuán)入选全国首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业综合体万虹中心预计10月份开街(kāijiē)。

　　活化(huóhuà)利用方面，积极探索旧厂区、旧街区微(wēi)更新改造，推动国棉四厂、大易造纸厂等工业遗存的活化利用，山钢锦绣里等一批公共设施、商业综合体投入使用。做好1922电(diàn)竞新媒体产业园(yuán)、1908鲁丰(lǔfēng)创意园、D17文化创意产业园等运营管理，持续激发新的增长点。此外，正全力推进制锦市铜元局片区打造世界级泉文化街区。

　　一系列举措，正在重塑天桥区的产业格局和城市面貌(miànmào)。

　　在破题中探路城市更新(chéngshìgēngxīn)

　　城市更新激活(jīhuó)区域发展多个“细胞(xìbāo)单元”、焕发动能的背后，离不开全区上下的勇于探索、开拓创新。

　　破题前行，是(shì)始终如一的主题。围绕城市更新“做什么(shénme)”“怎么做”等关键问题，天桥区制定了城市更新五年推进计划，建立区级领导(lǐngdǎo)包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制(jīzhì)，工作进展迅速。安置房建设方面，目前全区在建(zàijiàn)10542套、132.3万平方米，年内计划建成交付3979套、44.7万平方米。

　　城市更新(chéngshìgēngxīn)，资金等要素保障是重中之重。近年来，天桥区紧盯全国城中村改造政策机遇，积极主动包装项目，全力以赴(quánlìyǐfù)争取各方资金。其中(qízhōng)丁庄、新徐城中村，太平、大鲁城中村等5个重点项目被列入(lièrù)住建部首批城中村重点改造白名单。

　　截至目前(mùqián)，天桥累计(lěijì)获得农发行、国开行专项借款授信额度206亿元，到位94.9亿元，资金“活水”为项目不断注入强劲(qiángjìng)动能。

　　天桥(tiānqiáo)，这个承载着济南(jǐnán)工业记忆的城区(chéngqū)，正以系统性更新优化城市功能，从市场转型到社区焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条独具特色的城市更新之路，描绘(miáohuì)着产城共荣、人民幸福的新图景。(济南日报·爱济南记者 李云)